Hace unos meses nos enteramos por los vecinos de que nuestro casero llevaba años sin pagar la comunidad del inmueble que tenemos arrendado, más tarde nos dijeron que se le había denunciado y que el piso estaba en proceso de embargo, cosa que constatamos en los juzgados, donde nos lo confirmaron. El casero en ningún momento nos notificó ninguno de estos dos hechos.. Por lo tanto, hemos decidido irnos del piso, y dado que nos nos fiamos de que nos devuelva la fianza con semejantes antecedentes, le hemos dicho que le pagamos el ultima mes con la misma. Le hemos dicho que le vamos a entregar el piso en perfecto estado, de hecho mejor de lo que estaba cuando entramos, y que nos vamos a hacer cargo de todas las facturas de suministros que nos correspondan hasta el día que abandonemos el inmueble, pero él amenaza con abogados y con denunciarnos. ¿Qué puede pasar? Entendemos que el primero que incumplió el contrato fue él, al no pagar la comunidad, cosa a la que estaba obligado en una claúsula del contrato. Agradeceríamos cualquier opinión que nos ayude a verlo con más claridad. Muchas gracias.
Preguntado por:
elignt7
Hace 9 años
Categoría: Inquilinos
Respuestas (4)
Amparo BB ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Oscar Aparisi
inquilino/a
La respuesta es válida para contratos posteriores a 06-06.2013, y debe tener en cuenta que puede que exista indeminización por incumplimiento, aunque esta no podrá ser mayor que un mes por año de incumplimiento bien la parte proporcional en caso de que fuera menos de un año.
Hola, Usted cumpla como arrendatario, quiero decir, avise con 30 dias de antelación de su intención de no continuar, y desaloje la vivienda en forma y tiempo correcta, firmando el contrato de fin de arrendamiento y demás. Si no le devuelve la fianza en 30 dias, demande. Si hace lo que dice y el demanda (cosa que dudo), además de perder la fianza tendrán que pagar el mes impagado, y muy probablemente las costas procesales. Otra opción es llegar a un acuerdo entre las partes. No obstante, estoy con Amparo, de aquí que le embarguen, y den fecha de lanzamiento con unos inquilinos dentro....... igual, pueden terminar su contrato tranquilamente.
Hola, muchísimas gracias por su respuesta. En el contrato pone que terminaba a fecha de 31 de mayo de 2014, desde esa fecha ni él ni nosotros dijimos nada más. Así que supongo que se considera una acuerdo o prórroga tácita o algo así ¿?
Yo creo que se han precipitado. Que el piso tenga una anotación de embargo , solo significa que si lo pretenden vender, el comprador verá que ese embargo existe y lo tendrá que negociar en el precio. De ahí a que les quiten el piso a sus actuales propietarios... veo una distancia importante...
A su pregunta concreta. No dice la fecha ni el plazo de su contrato, pero salvo un flagrante incumplimiento (como que haya transcurrido un año y hubieran firmado 5) yo sinceramente no creo que les demande. Principalmente porque cuesta dinero, y no parece que lo tenga. Sin saber la fecha y el plazo de su contrato no puedo aventurar más. Saludos Papeleos Alquiler
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português