Me hace firmar una carta donde dice que me tengo que ir dentro de un año
Mi casero me va a hacer un contrato de 12 meses prorrogable a 5 años, pero me hace firmar una carta en la que dice que dentro de 1 año me tengo que ir, ¿ésto es legal? Por qué lo hace? Que ventajas y desventajas tengo?
Gracias
Preguntado por:
Usuario dado de baja
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
Alberto ha sido el primero en contestar Alberto ha sido elegida Mejor Respuesta
Antonio Postigo
profesional
Esa carta es un acto claramente ilegal. Equivalente a hacer firmar un finiquito a un trabajador al comienzo del trabajo.
Si el arrendamiento le conviene en todas sus condiciones, y lo único que "le frena" es esa carta, y además no tiene forma de evitarla. A mi entender podría aceptar la situación, y pasados los primeros meses solicitar que se la devuelva, si no lo hiciera de buena gana enviarle un burofax solicitándole la devolución de la carta y manifestando su voluntad de seguir con el arrendamiento. Esto supone "darle una patadita a un avispero", pero le pondría las cosas bastante difíciles si al cumplir el primer año pretendiera echarla de la vivienda haciendo valer la carta.
Seguramente algún abogado podrá recomendar otro método, a mi modo de ver ese deja bien claro ante terceros la situación... por si toca acreditar lo pactado en juicio.
Si firmas un contrato de un año prorrogable a cinco años estás firmando un contrato de arrendamiento de vivienda habitual y eso quiere decir que tienes derecho a las prórrogas obligatorias anuales para el casero una vez finalice ese primer año de alquiler.
Es bastante irregular que el casero te pida que firmes una carta en la que renuncias a tu derecho a estas prórrogas del contrato cuando te está ofreciendo por otro lado un contrato de vivienda habitual. Si el casero quiere recuperar la vivienda tras el primer año de contrato y, por tanto, no tener que estar sometido a las prórrogas obligatorias sólo tiene que incluir una cláusula en el mismo contrato en la que se diga que él necesita la vivienda para vivir en ella cuando finalice ese año de alquiler y los motivos por los que necesita vivir en ella.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português