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Tengo inquilinos que por la confianza los deje quedar sin renovar el contrato, pero veo que no me estan cuidando la propiedad y me reclaman hasta el mas minimo areglo. No hace un año les cambie la mesada completamente y ya esta destruida por una perdida de agua.
Mi pregunta es que si los puedo hechar, tienen una hija con sindrome de down, les alquile para 3 personas y viven 5 mas 2 perros, 1 de ellos enorme, en un departamento de 2 ambientes.
Hola Emilia:
Coincido con la respuesta de la Sra Amparo y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/Subarrendamiento-de-vivienda-.-.htm
reciba un cordial saludo
Oscar Aparisi
inquilino/a
"los deje quedar sin renovar el contrato"
No hace falta renovar el contrato, se renueva automáticamente año tras año, les podrá echar en el cumpleaños del 5º año si el contrato inicial es de antes del 06-06-2013.
Debe avisar con 30 dias de antelación de su intención de no renovar dicho contrato.
En cuanto a los arreglos, debe saber que ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador. Por lo tanto la mesa no tenia porque haberla cambiado si se deterioró por una negligencia de los arrendatarios.
Amparo BB
profesional
Si la situación que describe ocurre en España, no puede "echarles" así de fácil (independientemente de cuántos hijos tengan)
Podría, tal vez, demandar el desahucio si usted sabe que han subarrendado la vivienda.
El contrato no necesita ser renovado... se va prorrogando él solito.
Eso si, si va a llegar el 5º año, puede comunicarles fehacientemente, al menos 30 días antes, su intención de no prorrogarlo más.
Si la situación que describe no se produce en España, pregunte en su país.
Saludos - Papeleos Alquiler.
