Lo primero que necesita es leer el contrato y ver si existe una cláusula de desestimiento por parte del inquilino, y los términos de la misma, pues eso es lo que tendrá que tener en cuenta.
Si no existe, el inquilino, en principio debe cumplir con lo contratado, por lo que se le podría reclamar el importe de la anualidad, por vía judicial. No obstante ello, antes de iniciar ese procedimiento, debe realizar una pequeña investigación sobre los bienes o ingresos que tiene, y si son embargables. Si no conoce bienes o ingresos embargables, posiblemente no se podrá ejecutar la sentencia, por lo que el costo lo tendrá que pagar Vd., y posiblemente no consiga el cobro.
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