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Mi inquilino ha visto casa mas barata y me deja el alquiler sin cumplir el periodo de contrato. Se niega a pagar el mes de enero pues dice que cuenta para ello con el mes de fondo que me entregó a la firma del contrato y que se marchará en febrero cuando haya agotado el importe del mes de fondo. Creo que mi fondo lo va a usar para dar la entrada en su proxima vivienda. Dice que mi vivienda le resulta ahora cara y que no tiene dnero para pagarme. ¿Tengo derecho a que me ingrese el mes de enero y no devolverle el fondo?. Se va porque ha encontrado algo más barato i inclumpe el contrato y encima quiere el fondo.
javier diez
casero/a
Si es solvente ,que te firme el documento de entrega de llaves,en el que debes reflejar todo, y demándale,ya que incluso pagará las costas
javier diez
casero/a
aquilina Léete el "decálogo del casero" de la pág.de AmparoBB
Para poder dejar un alquiler se debe cumplir a rajatabla:
1) Estar al día con los pagos
2) Está prohibido por ley,utilizar la fianza como pago de cualquier mes
3) Avisar de forma fehaciente 30 días antes de irse
4) Sólamente se puede ir en cada cumpleaños del contrato
5) Es obligatorio firmar el documento de entrega de llaves,en el que el casero,tras revisar el piso,debe anotar los desperfectos si los hubiera.Una vez transcurridos 30 días deberá devolver la fianza descontados los consumos pendientes y los defectos anotados (los que no figuren,no se podrán reclamar)
Hola Aquilina.
Tu situacion es muy similar a la miles de caseros . El inquilino da marcha atras , ve alquileres mas baratos y le importa poco que tu hayas cumplido con la ley . A el le consta que para cuando puedas legalmente demandarle se habra ido y a ti te costara un dineral reclamrle la rentas no abonadas . En mi opinion , la parte buena es que sabes que tal sujeto se marcha y deja tu propedad , con la posibilidad de volver a alquilar a un mejor inquilino ( lee el Decalogo ,, de veras es bueno ) . Una vez tiengas el piso en posesion , haz cuentas de lo que te debe hasta el cumplimiento del contrato y ves si te merece la pena demandad a tal impresentable . Cruda realidad esta de hoy en dia , pero los caraduras que no respetan lo firmado por la ley salen ilesos la mayoria de las veces . Suerte
PHOLMO
profesional
Desde luego "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" y si su inquilino es insolvente y le pone un pleito entenderá que quiere decir la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes".
Con esos datos debe decidir.
Le sugiero lea el DECALOGO DEL CASERO
Muchas gracias por asesorarme. Hay quien me dice que si lo demando me va a costar más caro el collar que el perro.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Si incurre en un incumplimiento de contrato, tienes derecho a exigirle una indemnización por incumplimiento y quedarte su fianza, si se niega, demándale.
Los contratos se firman para cumplirse.
