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Estaba a punto de firmar un contrato de arrendamiento, pero al verlo, me han surgido algunas dudas. En dicho contrato, hay un punto que dice que son de cuenta y cargo del arrendatario todos los gastos ocasionados por desperfectos ya sean crsitales, cerraduras, reparaciones de las instalaciones de electricidad, calefaccion, cocina, baño, grifos, calentador, antena tv, desagües, fregaderos, ...... Todo a cargo mío. Pero en cambio, no hay ningún punto que especifique en qué casos las reparaciones las haría el propietario. Y si se ha de sustituir algo, por ejemplo, el calentador, quién lo haría,.
Ah, y el contrato me lo han hecho en una immobiliaria, que me dijeron que es un contrato "estandar". No se si les puedo exigir antes de firmar que añadan algun punto sobre las obligaciones del propietario. ¿Qué me recomendarías?
PHOLMO
profesional
Tendría que proponer un aredacción alternativa a esa clausula, la puede encontrar aquí.
y ENTONCES QUÉ HAGO? Estaba ilusionada con el piso, pero ahora esta clausula nome gusta nada... Qué puedo decir en la immobiliaria que me cambien? o que añaden otra clausula que ponga otra cosa? Estoy hecha un lío!!!
PHOLMO
profesional
El punto del contrato que me hace dudar és el siguiente:
6ª.- Son de cuenta y cargo del arrendatario los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan, ya sean cristales, cerraduras, y demás útiles y utensilios de instalaciones y su adecuado mantenimiento, los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, electricidad, calefacción, cocina, baño, bidet, grifos, waters, lavabos, calentador, antena T.V., y en particular todos los desagües, atascos, arreglo de la cocina, fregaderos, lavaderos, aire acondicionado, y sus tuberías, como también la conservación, reparación y sustitución de persianas, en caso de existir tales utensilios e instalaciones.
En cambio, del propietario no dice nada. ¿Qué hago?
PHOLMO
profesional
La recomendación es que quede claro en el contrato las reparaciones que corresponden al arrendatario: pequeñas reparaciones y derivadas del mal uso y al arrendador: las necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
