Si el chalet tiene calefacción pero ellos quieren disfrutar de la chimenea están en su derecho puesto que es un elemento que puede condicionar el propio arrendamiento. En más de una ocasión me han llegado clientes a la oficina preguntándome por casas con chimena. Entiendo que debería estar en condiciones optimas para ser utilizada, lo mismo que cuando un piso se entrega en condiciones optimas de pintura. En cualquier caso, usted está en disposición de pedirles una factura del servicio de limpieza de chimenea y hacer frente a este gasto y por otro lado exigirles que le ingresen la renta integra. 

explíqueles que tienen que aprender a deslindar los distintos conceptos o acabarán deduciéndole de la renta las facturas de luz. Hágales ver que no todo es deducible de la renta y mucho menos sin estar autorizados. Pero sobre todo concédales el beneficio de la duda y en lo sucesivo si vuelve a ocurrir, o se repite una situación parecida, entonces si habría que ir pensando en tomar otras medidas.

Comuníqueles que o le pagan la renta completa o acudirá al juzgado a reclamarla.

Luego puede elegir entre demandar solo los 140 euros, o, demandar los 140 euros y el desahucio por impago.

Para el segundo caso necesitará abogado y procurador pero si la cosa ha empezado mal...igual merece la pena quitárselos de enmedio cuanto antes.

Saludos - Papeleos Alquiler.