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José Navas

inquilino/a

Fianza

Hola, en noviembre de 2011 entré en un piso y ntregué 2 meses de fianza. Me hicieron contrato por 2 años, supuestamente el primero de obligatorio cumplimiento. Tuve que dejar el piso antes de ese año, avisé lo antes que pude (mes y medio) aunque en el contrato ponía que había que avisar con 2 meses. La casera me devolvió 1 mes de fianza y el otro no, xq me dijo que tenia que pedirlo al incasol, donde habñia registrado el contrato, y que me lo devolveria al pasar un mes. Ahora resulta que le reclamo la fianza y dice que no me la va a devolver, porque incumplí el contrato, que aún le debo yo dinero a ella, porque deberia pagarle los meses desde qe me fuí hasta el año de contrato. Eso es cierto? Debo reclamar la fianza por vía judicial? Muchas gracias.

  • Preguntado por: José Navas
  • Hace 12 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Al finalizar un arrendamiento hay que firmar un documento de finalización de contrato, al igual que con cualquier otro tipo de contrato. Sin ese documento, tiene muy difícil conseguir algo, pues su casera tiene razón.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Es cierto que la casera puede demandarla por incumplimiento de contrato.

    En esos casos la jurisprudencia mayoritaria viene condenando al inquilino a seguir pagando la renta hasta que el piso vuelva a alquilarse o hasta cumplir el contrato completo. Además de a pagar los gastos de abogados y procuradores del arrendador.

    Por ello, si su casera se conforma con quedarse con la fianza... no parece un mal trato para usted.

    Saludos - Papeleos Alquiler.

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