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¿Puedo negarme?
Cuando se cumpla elplazo de 5 años, salvo que l contrato haya previsto un plazo mayor el contrato queda terminado y por lo tanto el arrendador puede fijar el alquiler que considere oportuno, para continuar el arriendo con un nuevo contrato.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.