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Los propietarios del piso me piden que pague el importe de la inspección de la instalación de gas, ya que según ellos es un gasto por servicio que se contabiliza individualmente mediante contador y así lo prevee el contrato. Sin embargo, al ser una inspección obligatoria por ley, que se hace cada 5 años y con una cuota fija, yo creo que no se puede incluir en la primera cláusula ya que ese gasto no se puede individualizar y por ello, va a cargo del arrendador tal y como se establece en la segunda.
Las cláusulas son:
"Todos los gastos por servicios con que cuente el inmueble que se individualicen mediante aparatos contadores son de cuenta del ARRENDATARIO"
"Los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades, que correspondan al inmueble o a sus accesorios, y que no sean susceptibles de individualización, serán a cargo del ARRENDADOR".
Amparo BB
profesional
El propietario es responsable del correcto estado de las instalaciones (gas, agua, electricidad...) de la vivienda, sin las cuales la casa no sería habitable (si no se pasa esa revisión, la compañía cortaría el suministro, y un piso sin gas deja de ser habitable) .
No es lo mismo que no funcione.... el aire acondicionado, a que no haya gas.
Artículo 21. Conservación de la vivienda
1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.
Saludos - Papeleos Alquiler
Mari Lolis
inquilino/a
por lo que yo he leído en otros casos por aquí, lo paga el propietario.
