La pintura es parte del mantenimiento. Salvo pacto en contrario corre a cargo del dueño. las lámparas las debió haber instalado el dueño también, pero bueno ustedes aceptaron pues de seguro era más barato. Y ahora las dejan?
Lea mi artículo sobre mantenimiento y otro sobre obras en mi blog.
un saludo.
http://asesorialegal-amyos.blogspot.com/mantenimientos-y-reparaciones.html