Hola Yessenia;

Si has firmado por cinco años, no has firmado por un año y se renueva anualmente hasta los cinco años.

Tienes que mirar el contrato y si son cinco años los que has firmado debes cumplir los cinco años o indemnizarle por el desistimiento antes del tiempo fijado en el contrato.

Si es anual y es la primera prórroga, debes avisarle con treinta días antes del día 20 de octubre.

Si no pagas, es un incumplimiento y él, podrá cobrarse el mes con la fianza, si no llega o existe por tu parte algún otro tipo de incumplimiento, te podrá reclamar el resto.

Puedes ponerte en contacto con nosotros si tienes cualquier duda.
Atentamente.
Daniel Gutiérrez
Consultas Jurídicas: 807 517 561
Correo Electrónico: info@letradosenlared.com
Web: www.letradosenlared.com

yessenia,

No. La fianza no está para pagar ninguna mensualidad. Está para responder de daños y tu casero tiene un mes, después de recuperar las llaves, para ver posibles desperfectos y atenderlos, con cargo a esa fianza.

Si tu contrato es renovable (normal) es una cosa; si es por 5 años, es distinto.

En el primer caso estás a tiempo de preavisar a tu casero, hasta el 20 de septiembre, ya que necesitas anticiparte un mes al vencimiento. Hazlo así y piensa que tu casero cumplirá.

Si el contrato es por 5 años, negocia. Porque tu casero tiene derecho a exigirte que sigas pagando hasta que alquile nuevamente o hasta que se cumplan los 5 años.

Lo de dar dinero en "negro" no es una práctica recomendable y, desde luego, yo sin recibo no lo entregaría. Pero no tiene porqué negártelo ahora: sería un robo.

¡Suerte!

Ramón Ruiz.