Manuel José ¿Has oído hablar del punto y aparte?
Pues existe.
Enteraté de cómo funciona y úsalo alguna vez.

Al firmar un contrato por un año el arrendador no puede echarte hasta el 5º año, tú puedes rescindirlo al final del contrato o prórroga (automática, sin hacer nada) comunicando por burofax con acuse de recibo 30 días antes de la finalización, no antes. No es con preaviso de 30 días de la fecha que quieres irte, es con preaviso de 30 días antes de finalizar el contrato o prórroga. Aunque no figure en el contrato indemnización, si llevas menos de 5 años y el casero te demanda judicialmente por incumplimiento de contrato puedes ser condenado a pagar meses de renta pendientes o hasta que alquile el piso. La fianza es para, una vez concluido el año o prórroga preavisando antes, revisar el piso, figurar desperfectos,mobiliario con faltas,averías, consumos pendientes y entrega de llaves que figurará en documento final de contrato, firmado por ambos y con copia cada uno. Si el documento está limpio el arrendador tiene un mes para devolución de la fianza. Si no está limpio, tiene desperfectos,.... tiene un mes para descontar de la fianza y, previa presentación de facturas devolver la diferencia (si la hay) o cobrar la diferencia si el importe de facturas fuera superior. Si tienes que marchar antes lo que se suele hacer es negociar y, pagando 2 o más mensualidades que te firme documento de rescisión de contrato con conformidad de ambas partes. Saludos,

Mira, justo hoy en el blog de En Alquiler, hay una publicación que te viene al pelo..
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/como-cambiar-de-piso-en-alquiler/

Te pongo el enlace de un post donde se trató este tema. Espero que te ayude.

http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/inquilinos/que-tiempo-plazo-debemos-dar-arrendador-rescision-contrato-alquiler-vivienda_13063.html