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Se quisere salir do piso antes do contrato de alquiler esteja terminado e se avisar el casero um mes antes ele tiene que devolver la fianza ou no?
e que no contrato no diz los dias que tene que se avisar.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si no ha cumplido el contrato de alquiler el propietario además de la fianza le puede exigir una indemnización por incumplimiento del mismo
PHOLMO
profesional
Debe considerar el el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también que en el momento actual la LAU vigente desde 1 de enero de 1995, ha venido a corregir el desequilibrio que existía entre las obligaciones del casero y las del inquilino por lo tanto tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Aunque en el contrato de arrendamiento no aparezca previsto el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente
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