Todo contrato finaliza a los ocho años. El arrendador lo puede rescindir al 5º y al 8º año con preaviso por burofax con acuse de recibo con 30 dias antelación cada anualidad contrato.

Te mando lo siguiente:
Contrato de un año.- Pasan 5 años.- Pasan 3 años.-
Foros de Derecho: Prórroga contrato de alquiler: "4) Imaginemos que una vez llegada la fecha de vencimiento(1-1-2008) El arrendatario permanece 15 días disfrutando de la vivienda con el consentimiento del arrendador, el contrato entrará en tácita reconducción. La duración, y sólo la duración pues del resto del contrato seguirá en vigor, del contrato se regirá por los arts 1566 y 1581 del Código Civil. Es decir, la duración del contrato será anual si la renta se fijó anualmente, mensual si la renta se fijó mensualmente y diaria si la renta se fijó diariamente. 1º Excepción: Que haya requerimiento del arrendador antes o durante esos 15 días. 2º Excepción: Que en el contrato se hubiere renunciado a la tácita reconducción."

Habla con abogado y él te aconsejará más ampliamente.

Saludos,