Buenos días, hace unos meses firme un contrato de alquiler que parecía correcto pero no me di cuenta que decía que si se finaliza el contrato antes de cumplir el tiempo debería pagar una penalización de 2 meses a los arrendadores, según la nueva ley es un mes de penalización por cada año no cumplido a partir de los 6 meses, ¿Que prevalecería, el contrato con clausula reo que abusiva o la ley? Muchas gracias.
Si le ponen que es prorrogable hasta 5, eso que tiene ganado, puesto que el arrendador no podrá decir al terminar el año 3 que no se lo quiere prorrogar... Hay que tener en cuenta que cuestiones como la duración, etc. no pueden alterarse en perjuicio del arrendatario, pero sí en su beneficio. Un saludo,
Muchas gracias a los dos, solo tienen un mes de fianza y es un contrato para uso de vivienda habitual, la verdad que si que fue un fallo mío, además está firmado por un año prorrogable hasta 5 cuando la ley dicta que ahora es hasta 3, lo avise y me dijeron que no pasaba nada, que como era año a año.... De todas formas muchas gracias.
Sí el contrato es para uso de vivienda prevalece la ley . Si el contrato es para uso distinto de vivienda (como puede ser vacacional estudiantes, traslado temporal de trabajo, local de negocio....) entonces prevalece lo que ponga en el contrato. Para la próxima le recomiendo encarecidamente leer atentamente el contrato antes de firmarlo
Prevalece la Ley, aunque si ha entregado dos meses de fianza, para recuperarlos y que le apliquen la penalización que corresponda no le quedará más remedio que demandar a sus arrendadores.
Por ello recomendamos siempre acudir a un abogado antes de la firma de cualquier contrato. Un saludo, www.desalvador.es Especialistas en Derecho Inmobiliario
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português