Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
javier diez
casero/a
¿Cómo se reparte un piso entre 4 hermanos, si el más pequeño tiene su residencia en él, y aunque no vive, cobra una subvención y no quiere menear nada?
PHOLMO
profesional
La subasta es por naturaleza pública por lo tanto no hay tanteo ya que la posibilidad de participar en la misma está abierta a todo el mundo.
Crazyh
profesional
El que viviria en ese piso... tendria derecho de tanteo en la subasta?
javier diez
casero/a
Eduardo Llarena
profesional
Suponga que ya hay una adjudicación a favor de los cuatro hermanos a partes iguales. Siendo así se reparte o por acuerdo entre los hermanos (cabe que uno se quede con la totalidad del inmueble a cambio de pagar a todos su parte en dinero), o por vía judicial que no puede ofrecer otra solución que la venta en pública subasta y reparto del dinero entre los propietarios.
El hecho de que un hermano viva allí no cambia nada, y si no favorece el acuerdo, lo único que queda es comenzar el procedimiento judicial.
PHOLMO
profesional
Sin perjuicio de la respeusta de Crazhy que se remonta a una previa adjudicación de herencia y efectivamente dependerá de la vecindad del causante y de si existe o no testamento, yo considero que existe un proindiviso entre cuatro personas a partes iguales, es decir 25% de pleno dominio.
Partiendo del principio de que nadie puede ser obligado a permanecer en condominio si no se ponen de acuerdo para disolver ese condominio deberán acudir al Juzgado que sacará a subasta el piso y repartirá el dinero, posiblemente escaso, resultante entre los cuatro.
Crazyh
profesional
Para empezar dependera de la CA, pues en cada CA la forma de repartir la herencia es diferente
