Chema me parece que conviene precisar los conceptos, corren a cargo de su casera los desperfectos que hayan sido producidos por el uso ordinario de la vivienda arrendada y sus instalaciones, aparatos y muebles, salvo que esa reparación puede considerarse "pequeña reparación" (+/- 150 euros) en cuyo caso corre a su cargo.
Le recomiendo a vd que lea:
EL DECALOGO DEL INQUILINO Y a su casera que lea:
EL DECALOGO DEL CASERO