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Referente a la puerta habría que ver si está en malas condicines por falta de mantenimiento, exposición inecesaria a la intemperie, etc., en cuyo caso te corresponde a ti la renovación.
En cuanto a la cisterna, puede ser vieja, pero dar la misma utilidad que una nueva, tambien habría que ver que trato se le ha dado.
Ya supongo que dirás que tu no eres responsable de ello, pero hay que poderlo demostrar mediante la intervención de un perito que emita un informe al respecto.