¿Quién tiene que arreglar la pica de la cocina y el lavabo?
De la pica de la cocina me sale agua y tengo que poner un barreño. Por otro lado se me emboza el lavabo y va todo a la bañera y al bidet. Hace 3 meses que he alquilado el piso y el propietario me dice que las reparaciones corren a mi cargo. ¿Es correcto o lo tiene que solventar el?
Preguntado por:
Laura Martinez
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos
Respuestas (1)
Lucinda ha sido el primero en contestar Lucinda ha sido elegida Mejor Respuesta
Lucinda
casero/a
Todo depende de la causa del daño. ¿Eres responsable del fallo? Si es así debes correr tú con los gastos de esa reparación porque la LAU de 1994 establece que en su artículo 21.4: "Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario."
El casero debe hacer las reparaciones necesarias para mantener la habitabilidad del piso siempre y cuando el inquilino no sea responsable de las averías, tal como establece la LAU en el mismo artículo en su punto 1: "El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.
La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28."
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