Tal como entiendo la pregunta, la propietaria no tiene que hacer nada, pues ya ha participado en los gastos aprobados por la comunidad, aunque aún no llegue la señal a su vivienda. Ahora le toca el turno al arrendatario que, si quiere ver la TDT, tendrá que instalar lo que falte por su cuenta.

Los gastos ya efectuados por la propietaria le permitirían elevar la renta, pero sólo si el arrendatario decide acceder a la instalación comunitaria y si el contrato de arrendamiento ha alcanzado una duración de cinco años. La elevación de renta sería el resultado de aplicar al dinero gastado por la propietaria (por ejemplo 100 euros) el interés legal en el momento de terminar la obra (por ejemplo 4%) más 3 puntos, es decir, un 7% de 100, que son 7 euros al año.

Como veis, no merece la pena discutir las distintas interpretaciones, que las hay, del artículo 4 del Real Decreto-ley 1/1998, en relación con el art. 19 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Te recomiendo la lectura de esta respuesta detalladísima de Roberto:

¿Quién debe pagar la instalación del TDT? ¿Los inquilinos o el propietario del edificio?

Un saludo.