El precio máximo de alquiler debe ser el que legalmente tenga estipulada la comunidad autónoma en la que se encuentre el piso. Por lo demás no hay diferencia en los derechos y deberes de las partes.

Puede que sí .. puede que no.

Lo más fácil es ver el número de expediente al amparo del cual se le otorgó la calificación de vivienda protegida.

Con ese número de expediente puede consultar su duda concreta en el organismo que regule la vivienda en su comunidad autónoma.

La normativa que se debe seguir dependerá de la legislación bajo la que se otorgó la calificación.

Por cierto, "el numerito" suele estar en una "chapita" al entrada del inmueble. Y desde luego en las escrituras de la vivienda.

Feliz Navidad