Debes mirar lo establecido en el contrato de alquiler y, si tienes dudas, consultar en la consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía.

No obstante, una vez firmado el contrato de alquiler, si tiene una duración inferior a cinco años, se renueva automáticamente y de forma obligatoria para el casero cada año hasta sumar un mínimo de cinco años. En estas renovaciones automáticas no es necesario hacer ningún papeleo más, es en la prórroga de tres años más una vez pasan esos cinco años cuando se deben establecer las nuevas condiciones del contrato o seguir con las mismas. El casero tiene la potestad de hacer esa prórroga de tres años o no.

Debe pagarlo ella, salvo que hayan pactado algo distinto en el contrato.