Llevo viviendo de alquiler desde hace 22 años en el mismo piso, hace algo más de un año, la dueña me mando un burofax a traves de una abogada  por unos retrasos en el pago que fueron satisfechos. Desde entonces he satisfecho mis recibos aunque con retrasos de 10 ó 15 días, siempre pagando antes de concluir el mes corriente, me indica que si no efectúo el pago antes del día 10 del mes como pide el contrato me mandará un segundo requerimiento, ¿que consecuencias puede tener?¿se considera requerimiento si no paso por el juzgado? Hay reparaciones que realizar en la casa, portero electronico, limitador de potencia que me exige la compañia de electricidad, goteras, humedades producidas por no limpiar los canalones, etc, y de las que se le ha comunicado de forma telefonica, verbal y mediante e-mail, como puedo solicitarselas para que me haga caso.