Contesto a la pregunta que depende, si poner un juicio de desahucio va a acelerare el cobro en lo sucesivo pues adelante, si en cambio va a producir el enfado de los inquilinos y que aguanten lo más posible y luego se marchen pues no lo ponga.
En definitiva la única solución es el juicio de desahucio.
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pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.