Jessica tal como lo describe viene pintiparado el hecho de que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar   obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.
Pedro Hernández Olmo, abogado

No, debes esperar al sexto mes, o bien, llegar a un acuerdo con el arrendador, además, sin este acuerdo, si te vas a los 3 meses, puedes perder algo más que la fianza.

Puedes desistir del contrato con efectos a partir del sexto mes de arrendamiento, siempre que lo comuniques con treinta días de antelación al arrendador, mejor de forma fehaciente, que dejarás la vivienda. La fianza te la tienen que devolver si no dejas desperfectos o deudas por suministros pendientes. A su finalización hay que hacer un documento de entrega de llaves y resolución del contrato.