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Hola,
Tengo contrato desde el 1 de abril de 2010, es decir, ya he cumplido un año y el contrato era de mínimo un año prorrogable a máximo 5 años, pero ahora me ha surgido trabajo en el extranjero y me quiero ir del piso el 1 de enero, debo avisar hoy o mañana como muy tarde, pero al no haberse cumplido la siguiente anualidad (abril 2012) supongo que no me devolverán la fianza pero me pueden denunciar, exigir algo más. Etc?
gracias
Crazyh
profesional
Decirte que los de la inmobiliaria no tienen ni P_TA idea de como funciona un arrendamiento. Se nota que són profesionales y que no se han ni leído la LAU ( Ley de Arrendamientos Urbanos) vigente en España.
Decirte que los de la inmobiliaria se equivocan, y tu contrato está renovado por una anualidad, digan lo que digan.
Sobra comentar que, como va por inmobiliaria, tengas sumo cuidado con la fianza, y firmes el documento de finalización de contrato, donde esté reflejado el estado del piso, y además haz fotos del estado del inmueble tal y como lo dejas. Sin ese documento te será difícil reclamar la fianza.
Nota para Serch: Has visto lo "profesionales" que són tus colegas de trabajo? Que sí, que sí, que hacéis un trabajo estupendo en las inmobiliarias y os merecéis cobrar lo que os dé la gana por trabajar en un campo donde no tenéis ni idea de cómo funciona la mayoría ( no digo todos)
Muchas gracias por vuestras respuestas. De todas formas, he llamado a la agencia inmobiliaria con los que traté el alquiler del piso y me han comentado que desde que se cumplió un año de alquiler, la renovación es mes a mes así que puedo dejarlo cuando quiera sin tener que esperar a que se cumpla la anualidad...qué felicidad!!! Gracias de nuevo...
javier diez
casero/a
De acuerdo con Cracyh.Si marchas el uno de enero te podrán exigir tres meses(a no ser que lo alquilen antes)Habla con el casero y trata de buscar un suplente para que no te penalicen
Crazyh
profesional
Te pueden demandar, sí, pidiéndote las siguientes mensualidades, pero para ello deberán acudir a un juzgado con abogado y procurador, y siendo un traslado por trabajo la cosa se les complica.
De todas formas intenta hablar con la parte arrendadora y llegar a un acuerdo, y sobretodo firmar documento de finalización de contrato.
Si llegas a un acuerdo, que sea por escrito y firmado
Sra
inquilino/a
Te pueden exigir que pagues las mensualidades hasta cumplir el contrato (Abril 2012), pero te tendrán que devolver la fianza (o la deduces de este indemnización y pagas el resto que queda). Si hablas con el propietario y le explicas tu caso, quizás está de acuerdo con menos dinero, etc.. hay que negociar y muchas veces, sobre todo si le propones un nuevo inquilino, encontráis una solución aceptable para ambos.
Suerte!
