Es una discusión recurrente sin una solución terminante, su problema es que el casero "tiene la sartén por el mago" es decir que la reclamación de la fianza debe hacerla el inquilino y puede no ser rentable ir al Juzgado.
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pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.