Buenas tardes:
El año pasado entré de alquiler en una habitación en un piso compartido. Para entrar, el dueño no me hizo ni contrato, simplemente se firmó un documento de justificación de abono de la fianza.
Tras unos meses, firmo con el dueño un contrato de arrendamiento de habitación por temporada en piso compartido, en el que aparece una cláusula en la que se especifica que ese contrato no se rige por la LAU, sino por lo dispuesto en el propio contrato y, en su defecto, por el Código Civil.
Llega el momento de dejar el alquiler, tras pasar más de un año y preavisando con más de 30 días de antelación, dejo la habitación en las mismas condiciones en las que me la encontré. Ya ha pasado más de un mes desde que dejé la habitación y no se me ha devuelto la fianza. El dueño me ha remitido unas "facturas" sin ningún tipo de validez legal, escritas en un folio y sin firmas ni sellos de ningún tipo, correspondientes además a gastos que le ha apetecido hacer a él y que yo no tengo por qué abonar (ropa de cama, pintura de la habitación...), y no me devuelve la fianza argumentando que dejé el piso hecho una mierda.
¿Cómo puedo actuar para que me devuelva la fianza? ¿Es legal alquilar así una habitación, fuera de la LAU? ¿Debería declarar el dueño el alquiler que le pagué por esa habitación? ¿Estaría obligado a depositar en el órgano regulador la fianza que le pagué? ¿Es legal tenerme esos meses sin ningún tipo de contrato? (Yo puedo demostrar que entré en la habitación y que estuve varios meses sin contrato)
¡Muchas gracias!