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El tramite de contrato va a traves de un apoderado que es abogado, pero tengo noticias que la supuesta propietaria no lo es, por lo tanto no se donde estara la fianza ni si me sera devuelta una vez que realice la entrega de llaves.
No quiere pagar los dos meses ultimos y que se queden con la fianza. Podria hacerlo en estas circustancias?
El apoderado siempre me habla de leyes, pero creo q son los primeros en incumplirlas al poner de propietaria en el contrato aun persona que no lo es.
Me pueden orientar?
Muchas gracias
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Una nota simple acredita la propiedad un dia determinado y no tiene por que coincidir con el titular a la firma del contrato o con el titular actual.
En cualquier caso la devolucion de la fianza por parte del arrendador subsiste con independencia de la titularidad del inmueble, por lo que dejar de pagar solo es un riesgo de ser demandado.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
Si tengo un registro de la propiedad que me indica que el titular del inmueble es otra persona diferente a la que pone como propietaria en el contrato.
En ese caso, como me afecta en la rescision de contrato?
PHOLMO
profesional
Como bien dice mi compañero Jan, la titularidad dominical (propiedad) de un inmueble no es una cuestión de fe (creencias) sino un hecho facilmente constatable en el Registro de la Propiedad.
No puede dejar de pagar los útimos dos meses porque incurriría en causa de desahucio por falta de pago.
Exijale a ese apoderado que le acredite el depósito de la fianza conforme manda la LAU.
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Hola diana:
¿ Porque cree que su arrendadora no es la propietaria de la vivienda? . ¿dispone de algún tipo de documentación que lo acredite? .
reciba un cordial saludo.
