Pueden exigir la reparación de los daños que tenga el inmueble.
Debería haber firmado un finiquito de entrega y recibo de llaves de conformidad, ahora parece innecesario.
Para descontar de la fianza deberían presentar facturas que acrediten ese descuento.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.