Hola he alquilado un piso en Alcalá de Henares. Firme el contrato el 23 de noviembre pero hasta el2 de enero no empieza mi contrato... la pregunta es la siguiente... pq me quiero ir del piso ya q es muy caro y no puedo llevar tanto gasto .. además q prefiero otro q no sea tan céntrico para no tener problemas de aparcamiento ... . Cuanto tiempo tendría q esperar para dar los dos meses q me a dicho de pre aviso cosa q quiero aclarar tb .. pq es un mes ? Cuantos meses me quedaría? Como lo hago para no perder la fianza ??
Artículo 11. Desistimiento del contrato. (Redacción dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas) El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
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