Te respondo conjuntamente a tus dos preguntas ( esta y la de pintar)

El que quieras ( tener no es el verbo a usar aqui) cambiarte a un piso más grande no es problema del arrendador, y tú estás incumpliendo una ley, que no hay obligación de que te la expliquen y sí el deber de conocerla. Los contratos se prorrogan por anualidades hasta el quinto cumpleaños, y sí te pueden reclamar las tres mensualidades, ya q Pablo se refiere a que un juez, en caso de desestimiento por causa de fuerza mayor, no impone penas de más de uno o dos meses, pero no es tu caso.

Lo de pintar no te lo puede exigir, pero deberás tenerlo en cuenta a la hora de pactar toda la indemnización, y debe quedar reflejado en el documento de finalización de contrato. Si es abogado ya sabe que lo mejor que puede hacer es un pacto, y tú debes saber que en ese pacto tienes que perder algo

Loo, 

Si tu contrato es anual, si; te lo puede pedir. Debes cumplir las anualidades si firmaste eso.

él no esta obligado a informarte de las leyes, sea abogado o fontanero; el desconocimiento de ellas no te exime de cumplirlas.

aún así, 3 meses es bastante; y un juez rara vez decreta mas de 2 meses. Trata de negociar con él, a ver si se conforma con 1 mes, o 2.

la otra solución es que tu busques un inquilino del agrado del casero y solo te podra cobrar el tiempo que deje de alquilarlo.

trata de negociar con él; si es abogado sabra que mas vale un mal trato que un buen pleito; como se dice bastante por aqui!

pd: el aviso espero que lo hayas realizado por burofax; si no es asi, mandaselo por burofax cuanto antes (desde correos, con acuse de recibo y certificación de textos; apenas son 20 euros)

pablo.