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Buenos días;
Este Domingo dejamos el piso y el lunes viene el dueño a ver el piso. Nosotros hicimos agujeros en la pared(para un cuadro en el salón y el cabecero y un espejo en la habitación)y ahora los hemos tapado con masilla y pintado de un tono parecido a la pared, también hemos pintado la parte de abajo de la encimera porque estaba manchada, y la verdad que creo que ha quedado bastante bien, lo único que se puede ver ligeramente es el tapado de los agujeros (es difícil conseguir el mismo color). El portero nos ha dicho, que a otros inquilinos que se fueron les quito parte de la fianza, incluso habiendo pintado toda la casa, porque había "manchitas". Tengo que decir, que han sido una inmobiliaria despreocupada, tengo cucarachas (tuvimos que sellar grietas por el mal acabado de las obras que hicieron), un tirador pendiente de poner desde que entramos, y una mancha en la pared por rotura de la tubería del vecino de arriba de la que dimos aviso, vino el de mantenimiento, tomó nota, y todavía estamos esperando a que vengan a pintarla. ¿Pueden quitarme dinero por lo de la pared?¿Qué me aconsejan que haga para que no se quede con mi fianza?
PHOLMO
profesional
Intervengo por tercera vez porque no veo la solución de Marilolis, si el casero se niega a devolver la fianza quien no tiene otra opción que el Juzgado es el inquilino, por lo tanto le conviene obtener "como sea" el recibo de llaves y finiquito de contrato.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si pudiera prestarle alguna ayuda profesional
Mari Lolis
inquilino/a
por lo que explicas no, no tienen derecho a quedarse la fianza, incluso si no hubieses tapado el agujero para los cuadros..coñe que una cosa es destrozar una pared y otra colgar un cuadro!!!
si a otros los han chuleado tu no te dejes, alguien tiene que pararles los pies.
la fianza es para cubrir pagos pendientes (agua, luz, etc) asi que si consideran que hay desperfectos que hagan fotos, te den tu dinero y se vayan al juzgado, a ver si se atreven.
PHOLMO
profesional
Si no llegan a un acuerdo firmado la otra opción es el Juzgado.
en mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si pudiera prestarle alguna ayuda profesional.
Muchas gracias, pero una cosa, si a pesar de preparar el documento, no llegamos a un acuerdo sobre el estado del piso, y no quiere firmarlo...¿Qué hago? Y otra cosa, ellos tendrían que pintarme lo de la rotura de la tubería y no lo han hecho..¿puedo tirar por ahi para lo del tema de negarme a que se queden con mi fianza? porque eso sí es un desperfecto
PHOLMO
profesional
Pienso que puesto que tiene tiempo hasta el lunes, debe leer el enlace que le pongo a continuación y aplicarlo:
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/como-rubricar-el-fin-del-alquiler/
