Siento no poder aportar una solución que sepa que es legalmente correcta.

lo que me parece mal son los comentarios de la gente que mete comentarios publicitarios, del tipo: llamame y te doy la informacion y de paso me pagas.

como poco, deberian de haber aportado algo de claridad al asunto.

si yo fuera el moderador de este foro hubiera borrado esos comentarios que no aportan nada.

lo que yo haria en este caso:

- si dejó las llaves en el buzón, entraria en casa y veria si realmente se fue.

- Cambiaria la cerradura.

- Pondria una denuncia por desperfectos, por incumplimiento de contrato, etc.

saludos.

Montserrat lopez: mandar a alguien para que firme la entrega de las llaves es una magnífica opción, porque le permitirá tener una prueba de que el inquilino se ha ido.

Luego, si le interesa, vaya a un abogado para reclamar las rentas que le deba, pero por lo menos ya podría entrar en el piso e intentar volver a alquilarlo.

Coincido plenamente con la atinada y sensata opinion de Piscis

Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/  

Montserrat .-

                    Como casero me permito reiterarte de la conveniencia de acudir a un abogado antes de hacer nada por tu cuenta, el importe de su intervención es una insignificancia al lado de los beneficios que te puede aportar.

Gracias a los dos, él desde el principio no ha actuado con buena fe, nos ha intentado sobornar, nos ha insultado, nos ha amenazado con que no se va, luego que sí se iba etc... Como bien indicais yo quiero hacer las cosas bien, y firmar ese documento de entrega de llaves y dar por concluído este contrato que él ha incumplido por impago. De un contrato de un año sólo ha estado tres meses y ha pagado un mes, le envié un burofax amistoso exigiéndole la deuda y no ha querido pagar. Ahora parece ser que se va este domingo, (toda la conversación a través de wassap) pero que deja las llaves y se va, porque no quiere vernos ni para firmar ese papel. Mi pregunta es, si sería válido para zanjar un contrato de alquiler un correo electrónico con la firma de ambos, de no ser así, si puedo enviar a alguien para que él firme este papel y se vaya el domingo... estoy muy perdida, no quiero llegar a un desahucio, además temo que no quiera dar la cara porque me ha destrozado el piso...

Montserrat lopez: aparte de la genérica respuesta anterior le diré que lo único realmente correcto es que ambas parte firmen un documento de entrega de llaves.

Su caso es muy frecuente ya que casi ningún inquilino quiere firmar ningún papel. Si eso no es posible los whatsapp son cada vez más admitidos como prueba, si bien no acreditan la fecha ni el momento exacto de la entrega de llaves o abandono, pero al menos son un fuerte indicio. Lo mismo le digo de los emails. Otra cosa que puede hacer es tomar nota de cuanto marca el contador de luz y de agua, e incluso pedir a las compañías que le emitan factura a esa fecha. De ese modo puede acreditar que el piso ha estado vació desde el día x (en su caso parece que es el 29).

Pero todo esto que le digo es si tiene mucha prisa en recuperar el piso. Si quiere obrar de forma totalmente segura, no le quedará más remedio que acudir a un abogado e interponer demanda de desahucio por falta de pago. El Juzgado señalará la fecha de desahucio y ese será el día de resolución del contrato, quiera o no quiera firmar el inquilino.

No te precipites, ni hagas nada por tu cuenta, acude a un abogado de tu localidad, especializado en arrendamientos urbanos, él te solventará el problema y sín pérdidas económicas.