Buenos días, estoy como inquilino en un piso desde hace 7 meses, con un contrato de un año de duración, y he comunicado a mi casera que dentro de un mes dejaré el piso por motivos personales. Ella me ha dicho que no me devuelve la fianza, dos mensualidades (1600¬), ya que hay una cláusula que dice que para la devolución de la fianza se tienen que cumplir todas las cláusulas del contrato, y la del año de duración no la cumplo. Puede quedarse con la fianza o debe ajustarse a la indemnización que recoge el Art. 11 de la LAU? Muchas gracias de antemano
Preguntado por:
José
Hace 5 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (2)
nacho ha sido el primero en contestar Francisco ha sido elegida Mejor Respuesta
Francisco
inquilino/a
Nada nuevo bajo el sol. Raro es el casero que devuelve la fianza. Si no es porque te vas antes, es porque está nublado. El caso es inventarse una excusa por la que no devolverla
Hay que ajustarse a lo que dice la ley. El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. Esa clausula es nula y por lo tanto se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português