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He llegado a un acuerdo con el arrendador para dejar el piso antes de que finalice el contrato.
Por ley puede reclamarme los meses que restan hasta la finalización del contrato.
Quiero saber qué puedo hacer para evitar que me las reclame en un futuro próximo.
Crazyh
profesional
Dices que has llegado a un acuerdo. Tan fácil como poner ese acuerdo por escrito y firmarlo ambas partes.
javier diez
casero/a
vandi Si en el contrato no pone nada ,es que tienes que cumplir con el cumpleaños del contrato sí o sí.Para evitar problemas,antes de hacer nada,que te de por escrito que no te penalizan (a que no te lo da)
PHOLMO
profesional
No es así.
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).
En el contrato no viene especificada ninguna indemnización por finalizar el contrato antes de la fecha pactada, por lo que entiendo que si devolvemos la vivienda en buen estado y todas las facturas están pagadas debería devolver la fianza entera, ¿es así?
Oscar Aparisi
inquilino/a
Debes firmar el contrato de fin de arrendamiento, si lo firmas de común acuerdo, el arrendador tiene 30 dias para devolverte la fianza, y solo te podrá descontar de esta lo reflejado en el contrato y los suministros consumidos por ti.
En la página de Amparo BB puedes encontrar un modelo.
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/
