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Acabo de entrar en un piso de alquiler y he descubierto que tiene fallos graves que no se me habian comunicado
Llevo tan solo dos dias de alquiler y aún no he podido dormir
Resulta que tras entrar al piso, descubrimos que hay un ruido de fondo con vibración de un Centro de Transformacion de alta tensión muy cercano al piso y que hace que no podamos ni dormir
He preguntado al propietario si sabia de donde provenia este ruido y me ha dicho que no sabia nada... que hablaria con la administracion, pero tras tirar un poco del hilo, he sabido que este problema ya tiene años y que incluso ha recibido alguna que otra inspeccion por parte del ayuntamiento
Es evidente que solucionar el problema de ruidos y vibraciones generadas por este centro será un proceso largo y costoso... Tengo un bebe de apenas 11 meses y me preocupa muy seriamente que afecte a su salud esta situacion
Que debo hacer en este caso? tengo un contrato de un año y apenas llevo viviendo alli dos dias
PHOLMO
profesional
Tiene dos aspectos el problema:
1.- Vd debe cumplir el contrato que ha firmado o indemnizar al arrendadorpor su incumplimiento.
2.- Debe considerar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Por que lo tengo dificil? No se supondria que me deberian de haber advertido del problema.
por otro lado entiendo que el juez no me daria la razon. Pues su figura está para proteger a las electricas y si me diera la razon a mi. (un pobre desgraciado) crearia un problema a nivel nacional.
voy a ser sincero, ni aunque me lo dejaran a 1/4 del precio actual me quedaré aqui.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si quieres abandonar la vivienda, deberás pactar con el arrendador, o bien, demandarle y con un juez decida si la vivienda es habitable o alquilable (tienes difícil que el juez te de la razón).
