Buenos días. Tengo una vivienda alquilada desde 2010, con un contrato inicial de 5 años. A su vencimiento, firmamos una prórroga anual, que finaliza en julio de 2016. Resulta que me acaban de avisar que dentro de un mes se van, incumpliendo el contrato que acaba en unos meses. Les puedo pedir alguna compensación por incumplimiento?
Previste algún tipo de penalización en el contrato? Si no es así, habrá que cuantificar los daños y perjuicios que dicho desistimiento te ha ocasionado, moderados con el límite del enriquecimiento injusto si vuelves a arrendar. Además, habrá que analizar cómo firmasteis la prórroga (que no era necesaria), para ver si cambiasteis involuntariamente el régimen legal aplicable al que se encuentra en vigor desde el 6 de junio de 2013 y que faculta al arrendatario a desistir del arrendamiento a los 6 meses. Un saludo, www.desalvador.es
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