Perdona, que no te lo he puesto...

y que sigas enseñando el piso hasta que la Comundad de Madrid te diga que tiene a alguien (vamos, que tu no te comprometas con nadie, ni le gojas dinero). Si hay alguien realmente interesado, se dará prisa en moverlo todo cuanto antes...

(y si quieres rebajar el precio, se lo tendrás que rebajar a todos, porque tienes que llamar a la oficina del plan alquila para que lo tengan en cuenta al hacer el estudio (y no van a hacer concesiones a unos y a otros no...)

Hola rsantos. Por lo que has dicho, estás llevando el piso a través del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid.

Perdona, pero ¿por qué cogiste el dinero antes de que la Comunidad de Madrid lo aceptase?

Te lo digo como consejo, los organismos públicos (si estás en el plan alquila ya lo debes saber), piden muchos requisitos, y no todos los cumplen...

Yo he intentado alquilar el piso a través de organismos públicos (plan alquila incluido) y mucha gente que iba a ver el piso decían que si, que cumplían las condiciones, y luego ellos lo echaban para atras...

Te recomiendo que si lo haces a través de ellos, lo lleves a través de ellos. Es decir, que anuncies y enseñes el piso (porque ellos no lo hacen por ti), informes de los requisitos, y los interesados que se pasen por las oficinas. Menos líos para ti (como por ejemplo éste), y menos quebraderos de cabeza.

Algunos  arrendadores que  hacen sus  contratos, anuncian piso en el periódico, o sea, sin intermediarios,  enseñan el piso  y  cuando alguien muy interesado ( siempre lo son antes de hablar de dinero) le piden que espere dos, cinco o diez dias, les dicen  que los anuncios hay que pagarlos y mientras  espera por un inquilino  deja de alquilar a otros que preguntan por el citado piso.  Les pide una señal  SIN JUSTIFICANTE ( A FONDO PERDIDO)  diciéndole  que si cambian  de idea  no  devolverá la señal.  AVISO POR ANTICIPADO DE NO DEVOLUCIÓN.  Además  pasan  los dos o tres  dias de anuncios alternos  y vuelta a empezar,poner nuevos anuncios. Si el dia tratado vienen a hacer elñ contrato  deduce  el importe de la señal del importe total.

NO ES LEGAL. ES PRÁCTICO. Tampoco es legal recibir dinero aún entregando recibo sin figurar  precio renta,condiciones contrato y, sobre todo, penalizaciones de una u otra parte en caso de incumpimiento y cambio de idea del cliente o aumento renta del piso ofertado.

Saludos,    

Te he respondido  anteriormente.

Quisiera comentarte  que   cuando el contrato se hace  directamente con el propietario  puede hacerse  un contrato  con fecha de entrada al inmueble  posterior con la condición de que  además  de la mensualidad correspondiente te haga  efectiva    otras  garantías  por  el importe  en metálico  que  corresponda.

Saludos, 

Un dinero recibido antes de firmar un contrato no puede estar destinado a otra cosa que a asegurar la firma del mismo, arras o señal. La posibilidad de obtener la devolución estriba en las condiciones de entrega de esas arras  figurando  penalizaciones  para una u otra parte en caso de incumplimiento, figurando la renta y condiciones económicas (sobre todo). En las agencias suele ser ( debe constar )  el pago del doble de lo recibido; al cliente   es   la  no devolución  por la pérdida de tiempo y trabajo.
Te  adj:

La doctrina moderna del Tribunal Supremo distingue las siguientes modalidades de ellas:
a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución. Tanto doctrina como jurisprudencia entienden mayoritariamente que efectuada la entrega de una cantidad en concepto de arras, si no queda claro que fue otra la voluntad de las partes, se entenderá que se trata de arras confirmatorias puras.
b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante su pérdida o   DEVOLUCIÓN DOBLADA, caso de incumplimiento.
c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del contrato mediante la pérdida o restitución doblada. Esta última finalidad reconocida por el artículo 1454 del Código Civil tiene un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquél sentido, debiendo entenderse en caso contrario que se trata de un simple anticipo a cuenta del precio que sirve, precisamente, para confirmar el contrato celebrado
Saludo,