No puede ampararse en un descenso del mercado para que reviséis el contrato, es como si yo compro un piso por 30 millones y como en estos dos años ha bajado llamo al vendedor para que me devuelva 5 porque "los precios han caído". Es absurdo lo que pretende. Si en tu contrato no hay ninguna cláusula relativa a que le eximes de tener que pagar el total si desiste el inquilino de cumplir con el contrato todo el tiempo que le queda, deberá pagarte el año íntegro tanto si se va como si se queda esos 12 meses.

Puede exigir el cumplimiento del contrato.