Reparaciones y reducción renta en piso en alquiler
El inquilino me pide una reducción de la renta, porque el calentador no calentaba suficiente. He hecho reparar el calentador, y me pide una reducción del alquiler por los días en que el agua salía templada. De ello, yo no tenía constancia, ya que el anterior inquilino no me había dicho nada. ¿Es legítimo que me pida esta reducción del alquiler? Si así fuera, ¿qué % debe aplicarse?
Sobre la reducción del alquiler por una avería o necesidad de reparación en el piso la LAU de 1994 dice lo siguiente en el artículo 21.2:
"Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.
Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado."
En tu caso, el inquilino no se ha visto privado del uso del calentador, simplemente se quejaba de su temperatura y tú lo arreglaste. A mi entender, no deberías hacerle ninguna rebaja, pero eres muy libre de negociar lo que quieras con el inquilino.
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