Si la situación es tan grave como la describe, la actitud a tomar ha de ser consecuente con esa gravedad, es decir pedir un dictamente pericial de la situación y emplazar al dueño para remediarla bajo apercibimiento de abandonar la vivienda siendo a su cargo, del dueño, los daños y perjuicios que se le originen.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.