Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.

Ahora bien, si el arrendatario a decidido arreglarla por su cuenta, y sin avisarle, no puede dejar de pagarle por ello, así que si no le paga deber´ça reclamarselo judicialmente.

Debería recordarle a su inquilino dos cosas:

a) Que no puede unilateralmente dejar de pagara el alquiler porque ha tenido qu ereparar la vitrocerámica, está incurriendo en motivo para un desahucio por falta de pago

b) La teoría general Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco

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