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Llevo viviendo en el piso 9 años y dentro de 2 años me marcho del piso, ¿el inquilino o el propietario?
En mi opinión el propietario es quien debe sustituir la caldera cuando ha cumplido su vida útil y ya no es posible o rentable su reparación.
Otra cosa sería que hubiera habido mal uso o falta de mantenimiento por parte del inquilino.
El informe del técnico es imprescindible para valorarlo.
Saludos - Papeleos Alquiler