¿Puede el inquilino aparcar en un carga y descarga?

Puede. Pero si le denuncia un agente tendrá una buena multa.

En este caso, si no te paga el último mes, tu puedes demandarle con la certeza de ganar y de ser reembolsado en costas judiciales (salvo que tu inquilino realmente sea un insolvente)

Puedes esperar a la revisión del piso. Si encuentras destrozos, como ya no tienes la fianza para pagar las reposiciones / reparaciones / últimos recibos de luz, gas etc ... tendrás que decidir entre poner la demanda que te comentaba antes o pagar los desperfectos y los últimos recibos de tu propio bolsillo.