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Una vez finalizado el contrato 4 horas antes de acabar el día y por lo tanto el contrato en sí y una vez conforme con los desperfectos y arreglos por mi parte de todo y estando de acuerdo ambas partes en que está todo correcto, entregué las llaves y se me devolvió la fianza, no firmamos fin de contrato con detalle de desperfectos ni nada, pues bien unos días más tarde me llama el casero para que le pague unos desperfectos y la limpieza del piso alegando que ese día no se veía porque era de noche y que el piso no estaba en las mismas condiciones que lo habia entregado.
Gracias por responder.
Le pregunté si había que firmar el fin de contrato y me dijo que no hacía falta que ya estaba bien, así que el acuerdo verbal más o menos igual de válido que el documeto.
El caso ahora es que me reclama 100€ de la fianza para que una tercera persona entre a limpiar o que vaya un día que pueda a limpiar yo lo que se supone deberia haberlo hecho mejor.
Para la rescisión del contrato se debe firmar el documento FINAL CONTRATO con entrega de llaves,desperfectos,.... y firmado por ambos con copia para cada uno. Aunque no se firmó implica un grado de conformidad y no se puede cambiar segundo a segundo.
Al igual que al inicio de contrato y una VEZ FIRMADO ÉSTE (donde incluye que se recibe todo en debidas condiciones) y no fuera así, al no comunicar el desperfecto el inquilino de forma fehaciente al arrendador, éste, al final del contrato exigirá su reparación ( s/ contrato, recibido en debidas condiciones). saludos,
PHOLMO
profesional
Es una situación atípica puesto que si se entregaron las llaves y se devolvió la fianza hay que entender que existió conformidad con el estado del piso y en virtud del principio de los actos propios no se puede cambiar de criterio días después.
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