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Tengo una casa alquilada, el inquilino cumple en junio dos años de contrato, y estoy pensando ponerla en venta, porque mi situación económica es insostenible y es la única forma de pagar mi hipoteca y dejar de angustiarme. ¿Puedo hacerlo o tengo que esperar a que cumpla los cinco años de alquiler que marca la LAU?
Josep Térmens Viñas
profesional
Puedes vender la casa.
Pero como tu contrato de alquiler es anterior a la reforma de la LAU que entró en vigor el pasado 6 de junio, el adquirente de tu casa quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador (art 29 LAU 1994), es decir, que el comprador se "queda" con el inquilino hasta que se cumplan los 5 años de contrato.
Consecuencia: tendrás menos interesados y tendrás que vender la casa más barata.
Consejo: explica tu situación al inquilino y trata de llegar a un acuerdo de rescisión del contrato.
