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Tengi libres tres camas, puedo alquilarlas sin ser pension?
¿Alquilarlas permanentemente, o a modo de pensión? Ahí estará la cuestión...
En cualquier caso, ten en cuenta que para subarrendar (alquiler "permanente") necesitas el permiso por escrito de tu casero, ya que de lo contrario te expones a un desahucio.