Tengo piso alquilado desde hace ya casi 6 años y al cumplir los 5 le propuse al inquilino hacer un contrato por escrito pero el se negó, yo no conocía el derecho que yo tenía de exigirle este contrató y entonces siguió viviendo sin contrato y así se autorenovó. Desde entones las cosas no están bien y mi deseo sería finalizar el contrato pero creo que tiene derecho a estar por 3 más.
Pero mi pregunta es, si ahora que esta a punto de finalizar la primera prórroga de 1 año trás los 5 primeros, si puedo exigirle firmar un contrato escrito, y en ese caso si puedo subirle el alquiler, o ponerla una cláusula de desalojo en un tiempo. O si el se negase que puedo hacer??, o si es razón para poder echarle?
Cualquier contratante puede obligar a las otras partes del contrato a darle la forma que la ley exija. El contrato de arrendamiento es plenamente válido con el solo consentimiento verbal, pero implica obligaciones que necesitan la forma escrita, como por ejemplo el depósito de la fianza. Por ello, tanto el arrendador como el arrendatario pueden exigir a la otra parte ponerlo por escrito. Sin embargo, eso no permite poner nuevas condiciones, ni nueva renta, ni cambiar nada de lo estipulado verbalmente. La renta es fácil conocerla, no hay más que mirar los recibos o ingresos bancarios. El resto tendrá que ser probado, porque cualquier pacto que no se pruebe es como si no hubiera existido. Esa ausencia de pactos no es ningún problema, porque, conociendo la renta, el resto lo pone la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português